Está na dúvida se deve comprar casa ou apartamento?

Essa é uma dúvida recorrente às pessoas que vão adquirir seu primeiro imóvel, principalmente casais começando sua família, já que pessoas solteiras tendem a preferir apartamentos (que podem ser lofts ou studios) pela praticidade.

Essa escolha depende muito do perfil do morador, você deve pesar as vantagens e desvantagens de cada tipo de imóvel.

Apartamento

Apartamento na Ucrânia, projetado pelo Svoya-Studio. Fonte: http://www.limaonagua.com.br/apartamento/apartamento-de-100-metros-quadrados-decorado/

 

Vantagens:

-Em muitos casos, a localização de condomínios de apartamentos são uma vantagem pois ficam em regiões abastecidas por transportes públicos e infraestrutura urbana, fazendo que não seja necessário o uso diário de automóveis.

-Você só precisa se preocupar com a manutenção de sua unidade, pois fachada e ambiente externo são responsabilidades dos condomínios;

-Muitos condomínios oferecem uma estrutura completa de lazer, o que pode ser muito vantajoso, principalmente para pessoas com crianças, já que elas podem brincar num lugar seguro;

-Para quem viaja muito, ou passa muito tempo fora de casa diariamente, é uma opção interessante, pois conta com uma maior segurança;

-Maior praticidade no dia a dia, como na limpeza e na já citada manutenção;

Desvantagens:

-Menos privacidade devido a proximidade com vizinhos, principalmente com relação à barulhos;

-Espaço reduzido, dependendo da opção escolhida;

-Gasto mensal com condomínio;

-Em alguns casos, os condomínios têm garagens descobertas;

-Ter que se adequar as regras do condomínio;

-Não ter uma área particular ao ar livre.

Alguns Fatos:

-Alguns apartamentos possuem varandas ou as chamadas varandas gourmet, que podem ser adaptadas para receberem um pequeno espaço verde ou uma área de convívio para receber parentes e amigos;

-Os apartamentos com menores custos são os menores, por isso, um bom projeto é fundamental para que todos os espaços sejam aproveitados de maneira adequada. Conte com um arquiteto para fazer seus projetos;

-Os condomínios exigem acompanhamento técnico em suas obras, por isso para fazer serviços como demolições, construções de paredes, instalação de pisos e revestimentos, instalações de mobiliário fixo, dentre outros, você precisa de um projeto com emissão de RRT de um arquiteto (ou ART para os engenheiros);

-Leve em consideração se o condomínio possui elevadores, pois caso não tenha, pode fazer muita falta no dia-a-dia.

 

Casas

Quintal de sobrado na Vila Mariana. Projeto de reforma feito pelo DT Estúdio. Fonte: http://casa.abril.com.br/casas-apartamentos/sobrado-paulistano-de-100-m%C2%B2-ganha-quintal-e-escritorio-na-edicula/

Vantagens:

-Espaços maiores;

-Tem a possibilidade de ter um quintal;

-Melhor opção para quem gosta de animais e possui mais de um;

-Melhor opção também para quem quer morar em locais com acesso a áreas verdes;

-Maior liberdade;

-Dependendo do tamanho da garagem, pode haver mais de uma vaga para automóveis;

-Casas permitem que sejam feitas maiores adaptações em seus espaços, como mudança  na planta, ou até mesmo anexos, se a estrutura, o terreno e a legislação local permitirem;

-Se você tem o terreno e vai construir do zero, tem a possibilidade de fazer exatamente do jeito que você quer através do trabalho de um arquiteto, obedecendo todos os itens impostos pela legislação local;

-Outra vantagem para quem vai construir a casa é que é possível fazer um projeto sustentável  com um maior aproveitamento de iluminação  e ventilação naturais, painéis fotovoltaicos e uma implantação da casa no terreno de forma adequada ao maior aproveitamento dos recursos naturais e conforto termo-acústico, isso contando com a capacidade técnica e projetual de um arquiteto.

 

Desvantagens:

-Em alguns locais, os bairros residenciais com casas são mais afastados do transporte público, comércio, etc, fazendo com que seja imprescindível o uso diário do automóvel;

-Tem uma maior vulnerabilidade para a falta de segurança pública (não que os condomínios estão isentos desses problemas, mas casas são mais vulneráveis);

-Dependendo do tamanho e localização, podem ser muito mais caras que um apartamento;

-O morador é responsável por toda a manutenção da casa, tanto interna quanto externa.


Enfim, há muitas questões a serem levadas em consideração quando você está decidindo que tipo de imóvel comprar, analise a localização, segurança, espaço necessário para abrigar com conforto sua família, a questão financeira, o custo-benefício, avaliar se cada imóvel é adequado a sua rotina, etc.

E para projetos, reformas e construções conte sempre com um profissional habilitado para obter o melhor do imóvel escolhido, independente do tipo.


Fontes:

 

 

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